306 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 324 000 $
Chalet · 12 214 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 220,1 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 794 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330457711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
78047330457711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 221 391 $ Poids 17 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −119 502 $ · Ajust. âge −109 557 $ | 2 431 132 $ Poids 16 % |
| 3 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 472 426 $ Poids 11 % |
| 4 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 247 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 684 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −77 340 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 588 895 $ Poids 4 % |
| 7 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 523 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 946 495 $ Poids 1 % |
| 12 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 154 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.