375 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 103 100 $
Chalet · 5 622 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 529,3 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 100 $
Rôle antérieur 754 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330510129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 300 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
78047330510129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 783 165 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +76 530 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 085 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 858 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 160 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 635 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.