226 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 130 200 $
Chalet · 5 384 $/m² · 209,9 m² · constr. 1967 · terrain 57 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 862,4 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 100 $
Rôle antérieur 716 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330518338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
78047330518338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +117 485 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 126 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 891 285 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 166 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 687 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 754 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.