233 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 088 200 $
Chalet · 5 527 $/m² · 196,9 m² · constr. 1975 · terrain 17 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 789,1 m²
Frontage
200,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 729 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330539881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 900 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
78047330539881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 775 784 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 087 137 $ Poids 4 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 859 743 $ Poids 3 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 160 726 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 638 097 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −67 630 $ | 740 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.