253 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 226 800 $
Chalet · 4 809 $/m² · 255,1 m² · constr. 1986 · terrain 12 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 668,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 776 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330598391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
78047330598391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −62 543 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 979 752 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.