218 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
901 000 $
Chalet · 8 045 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 8 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 515 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330600872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
78047330600872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 0 m · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 659 $ Poids 42 % |
| 2 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 444 858 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −83 044 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 333 687 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 757 $ Poids 21 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 806 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 609 399 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −58 654 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 409 181 $ Poids 8 % |
| 8 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −41 222 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 616 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 103 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 452 $ Poids 3 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 437 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 114 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.