229 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
865 500 $
Chalet · 6 498 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 796,4 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330620891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
78047330620891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +131 654 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 548 385 $ Poids 35 % |
| 2 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 193 m · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +89 911 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 326 570 $ Poids 27 % |
| 3 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 552 $ Poids 25 % |
| 4 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 715 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 027 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 484 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 685 622 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 834 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −92 029 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 197 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 686 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 786 884 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 244 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.