187 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 116,4 m² · constr. 2001 · terrain 9 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 668,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330653761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
78047330653761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 632
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 959 m · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 378 247 $ Poids 54 % |
| 2 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 749 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 487 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 524 $ Poids 37 % |
| 4 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 572 m · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 255 320 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 861 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 657 416 $ Poids 29 % |
| 7 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 488 776 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 579 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 601 192 $ Poids 2 % |
| 11 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 649 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 742 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.