1801 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
607 200 $
Chalet · 8 813 $/m² · 68,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330683050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
78047330683050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 671 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 515 892 $ Poids 68 % |
| 2 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 569 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.