1805 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
954 000 $
Chalet · 5 408 $/m² · 176,4 m² · constr. 1912 · terrain 6 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330683611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
78047330683611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 696 211 $ Poids 18 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 025 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +80 826 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 301 288 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 919 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 810 003 $ Poids 10 % |
| 6 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 152 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 268 928 $ Poids 7 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −77 744 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 559 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 285 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +84 557 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 181 175 $ Poids 2 % |
| 11 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 686 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.