152 Chemin NEUCHATEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 89,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330755308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
78047330755308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 722 $ Poids 41 % |
| 2 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 436 399 $ Poids 24 % |
| 3 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 567 $ Poids 22 % |
| 4 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 604 $ Poids 16 % |
| 5 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 864 $ Poids 13 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 504 $ Poids 2 % |
| 11 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 891 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.