148 Chemin NEUCHATEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 234,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330756324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
78047330756324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 176 224 $ Poids 27 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 230 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 950 730 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +143 293 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 781 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 875 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge −55 696 $ | 828 171 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.