1200 Chemin LAC-ROUGEAUD · Mont-Blanc
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 134,5 m² · constr. 2025 · terrain 5 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 37 400 $ +1311.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330776810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
78047330776810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 21 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 817 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 927 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −86 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 333 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 194 $ Poids 47 % |
| 6 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +144 820 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 2 817 183 $ Poids 24 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 270 074 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 592 $ Poids 22 % |
| 9 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 714 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 793 889 $ Poids 16 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 152 239 $ Poids 15 % |
| 12 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 079 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.