124 Chemin NEUCHATEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
492 600 $
Autre · 3 509 $/m² · 140,4 m² · constr. 1992 · terrain 6 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330779743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
78047330779743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 630 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 816 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 225 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 530 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 157 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 943 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 241 922 $ Poids 30 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 751 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 060 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +204 571 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 621 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 692 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 510 703 $ Poids 9 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 711 $ Poids 8 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 724 203 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.