207 Impasse NEUCHATEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
527 600 $
Chalet · 4 382 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330787525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
78047330787525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 4 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 144 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 501 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 495 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 631 093 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −194 768 $ | 2 467 448 $ Poids 25 % |
| 7 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 018 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 693 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 272 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 316 $ Poids 4 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 759 628 $ Poids 4 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.