1950 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 93,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330807151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
78047330807151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 303 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 382 951 $ Poids 33 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 318 $ Poids 20 % |
| 5 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 961 $ Poids 14 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 598 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 754 $ Poids 8 % |
| 8 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 290 175 $ Poids 6 % |
| 9 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 598 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 432 969 $ Poids 4 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 383 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 366 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.