2065 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 80 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 610,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330819338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
78047330819338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 369 $ Poids 46 % |
| 2 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 819 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 727 $ Poids 42 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 816 $ Poids 42 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 301 394 $ Poids 35 % |
| 5 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 127 $ Poids 24 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 103 $ Poids 23 % |
| 7 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 523 296 $ Poids 6 % |
| 8 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 255 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 416 $ Poids 1 % |
| 10 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 493 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 360 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-02-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 609 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.