2191-2193 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,1 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330843669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
78047330843669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 43 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 290 065 $ Poids 29 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 504 $ Poids 26 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 390 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 085 $ Poids 21 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 179 $ Poids 19 % |
| 6 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 399 $ Poids 15 % |
| 7 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 718 $ Poids 13 % |
| 8 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 198 $ Poids 12 % |
| 9 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 493 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −975 $ | 224 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 774 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.