2506 Chemin LAC-NANTEL N · Mont-Blanc
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 55,5 m² · constr. 1986 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331071574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
78047331071574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 19 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 669 $ Poids 15 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 237 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −854 $ | 96 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.