2517 Chemin LAC-NANTEL N · Mont-Blanc
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 4 488 $/m² · 73,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331071899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
78047331071899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 66 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 177 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 067 $ Poids 45 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 222 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 387 411 $ Poids 18 % |
| 6 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 054 $ Poids 6 % |
| 7 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 255 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.