11 Chemin MUGUET · Mont-Blanc
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 4 000 $/m² · 73,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 89 700 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331081438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
78047331081438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 33 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 125 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 288 069 $ Poids 68 % |
| 3 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 95 m · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 355 $ Poids 46 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 22 % |
| 5 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 224 $ Poids 5 % |
| 7 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 458 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.