6 Chemin MUGUET · Mont-Blanc
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 64,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331082081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
78047331082081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 42 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 43 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 445 $ Poids 17 % |
| 3 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 746 $ Poids 15 % |
| 4 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 231 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 166 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 171 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 174 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.