3360 Chemin CERF · Mont-Blanc
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 127,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340053432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
78047340053432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 338 $ Poids 53 % |
| 2 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 104 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 517 445 $ Poids 47 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 686 677 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 407 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 844 845 $ Poids 12 % |
| 5 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 430 509 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −69 446 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 000 629 $ Poids 4 % |
| 7 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 951 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.