Chemin CERF · Mont-Blanc
Valeur estimée
294 500 $
Autre · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 12 800 $ +580.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340091063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
78047340091063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 39 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 313 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 176 $ Poids 40 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 984 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 320 $ Poids 19 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 926 m · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 590 $ Poids 16 % |
| 5 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 13 % |
| 6 | 3223, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 11 % |
| 7 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 3162, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 189 $/m²) 298,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 3248, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 1 850 000 $ (4 485 $/m²) 412,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +246 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 096 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 909 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.