1825 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
886 800 $
Chalet · 6 343 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340604348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
78047340604348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 632
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 559 m · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +198 494 $ · Ajust. âge −182 595 $ | 2 676 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 933 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 751 815 $ Poids 47 % |
| 4 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 542 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 874 270 $ Poids 22 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 254 841 $ Poids 21 % |
| 7 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 328 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 136 $ Poids 15 % |
| 8 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +117 902 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 354 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 255 434 $ Poids 11 % |
| 10 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 218 $ Poids 7 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 089 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.