1831 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
435 900 $
Chalet · 4 622 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340626124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
78047340626124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 632
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 41 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 414 993 $ Poids 59 % |
| 2 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 152 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 559 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 161 $ Poids 29 % |
| 4 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 168 $ Poids 28 % |
| 5 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −75 067 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 076 092 $ Poids 11 % |
| 6 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 052 $ Poids 6 % |
| 7 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 999 $ Poids 4 % |
| 8 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 315 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.