1821 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
432 300 $
Chalet · 4 086 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340626417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
78047340626417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 632
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 525 m · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −145 833 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 270 898 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 339 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 591 939 $ Poids 33 % |
| 6 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 289 493 $ Poids 20 % |
| 7 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 101 114 $ Poids 18 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 421 390 $ Poids 14 % |
| 9 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 110 $ Poids 7 % |
| 10 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 416 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 353 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.