1915 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
468 400 $
Chalet · 5 664 $/m² · 82,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,3 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340627858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
78047340627858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 5 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 873 $ Poids 33 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 365 597 $ Poids 9 % |
| 4 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 772 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.