1865 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
789 600 $
Chalet · 4 883 $/m² · 161,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,1 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340627961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
78047340627961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 242 469 $ Poids 37 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 175 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 981 909 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 877 485 $ Poids 30 % |
| 5 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 18 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 574 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 257 901 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 132 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 207 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 824 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 731 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.