1849 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 83,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340646059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
78047340646059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 149 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 265 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 365 947 $ Poids 10 % |
| 4 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 403 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.