1903 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
433 700 $
Chalet · 6 015 $/m² · 72,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340647469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
78047340647469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 161 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 492 $ Poids 9 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 376 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 559 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.