1905 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
750 100 $
Chalet · 4 582 $/m² · 163,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340657189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
78047340657189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 987 887 $ Poids 39 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 250 472 $ Poids 39 % |
| 3 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 078 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 883 206 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 259 401 $ Poids 23 % |
| 6 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 250 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 722 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 347 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 147 005 $ Poids 16 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 138 730 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −65 390 $ · Ajust. âge −59 674 $ | 680 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 818 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.