1877 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340658164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
78047340658164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 247 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 265 532 $ Poids 44 % |
| 3 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 330 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 274 $ Poids 41 % |
| 4 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 551 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 519 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 804 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.