1933 Chemin SOLEIL-QUI-RIT · Mont-Blanc
Valeur estimée
616 600 $
Chalet · 3 675 $/m² · 167,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,7 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340659112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
78047340659112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 000 144 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 266 877 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 894 934 $ Poids 34 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 080 $ Poids 31 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 363 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 789 137 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 262 477 $ Poids 25 % |
| 7 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 148 699 $ Poids 22 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 316 m · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 752 795 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 296 $ Poids 19 % |
| 10 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −110 518 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 527 197 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 152 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −57 064 $ · Ajust. âge −27 848 $ | 720 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.