155 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
841 600 $
Chalet · 5 033 $/m² · 167,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340739799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
78047340739799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 376 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 203 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 044 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 194 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 961 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 503 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 819 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 816 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 447 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 153 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 873 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 346 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 278 316 $ Poids 47 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 700 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 600 659 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 503 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −112 805 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 569 911 $ Poids 28 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 529 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 190 827 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −58 283 $ · Ajust. âge +75 587 $ | 822 987 $ Poids 11 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 853 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.