2410 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 33 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 765,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340762939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
302234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
78047340762939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 769 m · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 448 491 $ Poids 55 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 301 938 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 868 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 442 510 $ Poids 37 % |
| 5 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −192 418 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 224 313 $ Poids 29 % |
| 6 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 729 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 465 $ Poids 20 % |
| 8 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 814 $ Poids 9 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 152 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 339 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.