137-139 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 203,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 494 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340778828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
302251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
78047340778828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 385 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 876 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 537 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 163 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 334 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +98 951 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 107 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 385 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 664 011 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 595 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +190 061 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 460 523 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 528 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +158 186 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 1 023 096 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 734 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 600 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 263 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 294 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +35 804 $ | 857 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −96 452 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 9 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 821 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +175 797 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 272 416 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.