2442 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 80 m² · constr. 1979 · terrain 67 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 678,3 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340782898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
78047340782898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 788 m · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 525 166 $ Poids 73 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 478 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 127 $ Poids 55 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 356 103 $ Poids 22 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 225 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.