2425 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 3 859 $/m² · 168,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 495,3 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340786694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78047340786694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 574 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 001 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 802 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 274 728 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 751 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 896 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 625 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 393 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 790 107 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 941 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 790 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 148 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 517 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 262 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 625 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −108 994 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 528 722 $ Poids 27 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 153 769 $ Poids 15 % |
| 10 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 779 381 $ Poids 13 % |
| 11 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −79 441 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 217 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge +7 957 $ | 757 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.