31 Allée 19E · Mont-Blanc
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 4 046 $/m² · 138,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340789146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
78047340789146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 512 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 831 774 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 591 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −71 623 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 192 590 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 643 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 987 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 646 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 201 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −19 779 $ | 243 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 653 804 $ Poids 29 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 522 669 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 715 528 $ Poids 20 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 780 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −42 780 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 053 839 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +183 304 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 600 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.