180 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 185,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340814922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
78047340814922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 408 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 163 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 633 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 874 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 469 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 113 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +116 837 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 468 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 287 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +105 839 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 025 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 633 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 661 771 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 859 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 80 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 863 925 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 586 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 295 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 105 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +114 636 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 266 804 $ Poids 17 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.