188 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
615 200 $
Autre · 6 265 $/m² · 98,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +965.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340815395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
78047340815395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 661 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 620 096 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 056 $ Poids 27 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 880 $ Poids 14 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 883 $ Poids 12 % |
| 7 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 757 $ Poids 11 % |
| 8 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 457 $ Poids 9 % |
| 9 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 710 $ Poids 8 % |
| 10 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 265 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −58 527 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.