184 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 7 439 $/m² · 67,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340816230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
78047340816230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 30 % |
| 2 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 656 $ Poids 17 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 933 $ Poids 14 % |
| 4 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.