171 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 156,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340821556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
78047340821556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 100 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 938 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 291 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 021 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 884 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 584 441 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 443 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 272 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 350 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 164 163 $ Poids 28 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 775 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 812 251 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.