167 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
778 000 $
Autre · 4 560 $/m² · 170,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340821831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
78047340821831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 52 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 353 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 023 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 100 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 945 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 415 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 149 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 542 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 570 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 795 930 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 881 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 943 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 415 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 273 885 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 542 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −99 848 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 537 868 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 396 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 171 891 $ Poids 23 % |
| 10 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −72 192 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 289 328 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 806 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 800 898 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.