173 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
792 200 $
Autre · 5 198 $/m² · 152,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340822290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
78047340822290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 51 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 336 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 123 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 931 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 015 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 889 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 730 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 579 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 474 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 270 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 308 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 156 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 539 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 805 112 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.