170 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
919 900 $
Chalet · 6 060 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 7 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 965,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 494 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340823326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
78047340823326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 209 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 315 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 215 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 917 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 400 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −56 202 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 998 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 832 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 71 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 570 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 522 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 266 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 145 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 139 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 472 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 734 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.