131 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 6 109 $/m² · 80,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +704.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340826203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
78047340826203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 640 $ Poids 29 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 331 $ Poids 21 % |
| 4 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 914 $ Poids 20 % |
| 5 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 660 $ Poids 19 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 253 $ Poids 8 % |
| 8 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 532 $ Poids 8 % |
| 9 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.