163 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
874 000 $
Autre · 4 056 $/m² · 215,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340830157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
78047340830157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 526 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 423 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 168 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 232 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +134 226 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 158 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 526 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 708 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 107 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +237 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 532 738 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 122 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +191 940 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 073 831 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 897 203 $ Poids 18 % |
| 8 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 424 951 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 878 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 387 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 307 567 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −77 419 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 857 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.