159 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
754 800 $
Chalet · 4 116 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340830513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
78047340830513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 509 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 826 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 209 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 062 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 429 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 155 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 158 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +108 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 404 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 154 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +100 118 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 982 008 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 509 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 586 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 871 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 904 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 360 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 283 487 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 832 016 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 486 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +107 952 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 214 670 $ Poids 17 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.